亦庄经开区核心区位全新产业厂房现房招商，园区整体规划规整、外立面崭新大气，内部层高高、采光通透、空间利用率极高，无多余立柱遮挡，适配研发办公、小试中试、轻型生产、总部办公等多元业态。厂房硬件标准高、配套齐全、产业属性纯粹，是亦庄高精尖企业落地扩产优选场地。

详细地址

北京经开区瑞合路与融兴北二街交汇处

交通区位

园区交通路网四通八达，通勤与货运极其便捷：

1. 轨道交通：紧邻T1有轨电车瑞合庄站，短途步行即可抵达，满足员工日常通勤；
2. 高速路网：距南六环、京台高速仅700米，快速接驳全城物流干线，货运出货高效省心；
坐拥亦庄成熟产业配套与区位红利，产业集聚度高，企业展示、商务对接优势突出。

面积区间

平层厂房：550–2200㎡，可自由分割、灵活组合
独栋厂房：8000–15000㎡，支持企业定制装修布局
现房交付，大小面积均可匹配，适配初创小微企业及中大型规模企业整栋入驻。

硬件核心参数

层高条件：标准层5.4m，首层、顶层6m，超高开阔空间，满足设备摆放、流水线搭建、夹层改造需求，采光通风效果优异；
承重标准：楼板承重700kg/㎡，符合高端制造、精密设备存放、常规生产作业荷载要求；
消防配套：丙二类消防标准，消防验收合规，证件齐全，可满足各类合规生产、环评审核要求；
供电保障：双回路供电配置，整栋配电高达4000KW，供电稳定充足，杜绝断电停产风险，适配精密研发、连续化生产企业；
电梯配置：配置4部客梯+4部2吨载重货梯，人货分流，高效满足人员通勤、大型设备进出、货物转运需求；
内部装修：现成环氧地坪地面，耐磨防尘、干净整洁；全屋配备新风系统+中央空调，标配独立办公区、卫生间，拎包即可入驻办公生产；
专项配套：预留独立排烟管道、专属净水间，满足生物医药、食品加工、精密制造等特殊行业生产需求。

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