央企实力开发，专业载体精准匹配！中国药谷·专项细胞产业园面向医药与器械企业，提供研发、中试、生产一体化空间解决方案。独栋厂房灵活划分，市政配套成熟完备，产业生态协同集聚，为企业提供全周期发展支持。

【空间载体】
园区总建筑面积13万平方米，打造多层、高层等多种产业空间，满足不同规模企业需求：

· 层高配置：首层7.2m，二层6m，三层5.4m，四层4.5m（核心四栋每层均为7.2m）
· 楼面承重：500–1500 kg/㎡，适配多种生产线与设备安装
· 面积灵活：独栋整体2300–12000㎡，单层600–3000㎡，可整栋或分层使用

【市政配套一应俱全】

· 蒸汽：工业蒸汽直供到楼，每小时20立方米
· 电力：双回路供电，总容量13200KVA，支持增容
· 环评：符合医药及器械类企业的研发、中试与生产要求，排污系统可定制化建设
· 电梯：客梯/货梯兼备，载重1–3吨，物流高效顺畅
· 交付标准：公共区域精装交付

【产业与服务配套】

· 2000㎡公共服务平台：共享展厅、报告厅、会议室及一站式企业服务中心，助力企业展示、洽谈与政务对接
· 10000㎡生活商务空间：涵盖营养健康食堂（含企业家专属餐厅）、多元商务餐饮、人才公寓、健身房、咖啡馆、便利店等，打造“工作+生活”融合社区

【园区优势】

· 央企开发，品质保障，运营稳定
· 专项聚焦细胞产业，业态集聚，生态协同
· 空间参数行业领先，适配医药、器械类生产与研发
· 区位优越，政策支持，融入“中国药谷”战略布局

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