北京卫星制造厂科技园位于北京市海淀区，紧邻地铁10号线，交通便利，地理位置优越，园区前身是“东方红一号”的诞生地——北京卫星制造厂有限公司中关村厂区。项目总建筑面积28631.82㎡,整体采取修旧如旧的原则，在保留卫星厂工业历史文化的基础上，充分发挥国家级航天IP优势，对园区进行了全面升级定制化改造，构建了集智慧建设、现代办公、配套完善、丰富城市功能等24小时商办街区，整个园区动静分区，分为企业办公区域和公众开放区。

园区优势；
1、平台赋能:
北京卫星制造厂科技园通过“强运营”服务——空间服务、产业服务、社群服务、战略服务、定制服务，吸引产业回归、做强产业社区。
2、政策利好：
北京市“十四五”时期高精尖产业发展规划》指出，北京市将着力打造新一代信息技术和医药健康两大国际引领支柱产业，包括智能制造与装备在内的特色优势产业，这也是海淀区的重点发展产业。同时它们也是当今世界科技创新的前沿领域，未来经济社会发展的重要支撑。
3、提升工业遗产价值：
北京卫星制造厂科技园在更新后引入了新一代信息技术、医药健康和智能制造领域的优质企业。此举既符合海淀区的产业定位和优势，又有利于提升海淀区的核心竞争力和国际影响力，为海淀区的高精尖产业发展注入了新的活力和动力，是海淀区产业转型升级以及创新驱动的重要举措，也是海淀区建设国际科技创新中心核心区和国家自主创新示范区的重要体现。
4、建筑科技方面:
建设团队在维持原有建筑风格的前提下，更换所有建筑外门窗，改善建筑的节能条件以及外观，优化室内采光需求，还为各栋建筑的不同功能增设相应的空调通风系统，提升使用感受，完成各栋建筑的抗震加固。对于室外部分，雨污水系统和原有的电力系统经过改造和重建，交通组织系统得到优化，实现人车分流，增设的三部景观楼梯，同时满足多层建筑的消防疏散，竖向交通使用便利并提升园区景观亮点。
5、智慧园区方面:
通过对智慧人行、智慧停车、智慧能源、智慧物业等空间服务的创新运用，提高了园区安全性、便捷性、高效性、可持续性，保证了低碳环保。通过物联网、大数据等技术手段，实现园区管理平台化。
6、园区的整体规划上：
改造后的园区分为企业办公区域和公众开放区，动静分区。园区补链城市功能，产业配套服务周边写字楼的办公人士和附近居民，24小时向公众开放，以此满足园区内企业和员工的日常消费和休闲娱乐需求，增加园区的活力和人气，为该片区带来更多的生活气息和氛围。与此同时，企业的私密性也能得到较好地保障，创建了融入社区、多业态结合的工业园改造案例。

出租面积段；160 ／480 ／570 ／760 ／880 ／960／1100 ／1300 ／1500／2249／2265／2281 ／2578 ／2599 ／2776 平米；